[kutusol=4821] Ülke olarak zorlu bir dönemden geçtiğimiz 2016 yılında hükümetin hızlı bir aksiyonla aldığı önlemler çerçevesinde yapılan düzenlemeler ve özel sektörün bu gelişmelere vermiş olduğu destek, sektörün özellikle son çeyrekte hareketlenmesine katkı sağladı.
15 Temmuz’daki başarısız darbe girişiminin ardından sektörün güç birliğinin bir yansıması olarak hayata geçirdiği kampanyalar; 150 metrekarenin üzerindeki konutlarda KDV’nin yüzde 18’den yüzde 8’e indirilmesi, bankaların kredi faizlerinde gerçekleştirdiği indirimler özellikle yılın son aylarında sektörün önündeki engelleri ortadan kaldırmaya başladı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, Ekim ayında ülke genelinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25 artış göstererek 130 bini aştı. Bu olumlu seyir, önümüzdeki dönemde yeni projelerin ve yatırımların hız kazanmasına katkı sağlayacak diye düşünüyoruz.
TÜM KONUTLARDA KDV İNDİRİMİ VE FAİZ DÜŞÜŞÜ HAREKET SAĞLAR
2016’nın son çeyreğinde gözlemlenen pozitif tabloya bakarak özellikle 2017 yılının ilk ayları ile beraber gayrimenkul piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşanmasını beklediklerini ifade eden Tamer Son, sözlerine şöyle devam etti; “Sektördeki büyümenin sürdürülebilmesi ve yatırımların hız kesmeden devam etmesi ancak ekonomik ve siyasi normalleşmenin sağlanmasıyla mümkün olabilir. Bu konuda atılan adımların inşaat sektörünü rahatlatacağını düşünüyoruz. 150 metrekarenin üzerindeki konutlar için KDV oranının yüzde 18’den yüzde 8’e indirilmesi yönündeki uygulamanın 31 Mart 2017’ye kadar sürecek olması 2017 yılının ilk çeyreğinde konut sektörünün hareketli olmasına katkı sağlayacak. Bu KDV indiriminin sürekli olması ve 150 metrekarenin altındaki konutlarda da KDV indirimine gidilmesi söz konusu olursa o zaman sektörümüz çok daha hızlı bir ivme kazanır. Yine konut kredisi faizlerindeki düşüşün devam etmesi ve şu an ortalama 0,90 olan oranın biraz daha düşmesi sektöre büyük bir katkı sağlar.”
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ÇÖZÜM ODAKLI YAKLAŞIMLA İLERLENMELİ
Türkiye’de 2012 yılında başlayan kentsel dönüşüm sürecinde resmi rakamlara göre ilk etapta yaklaşık 6,5 milyon binanın yenilenmesi hedeflendi. Ancak İstanbul Kentsel Dönüşüm Derneği’nin açıklamalarına göre 4 senede sadece 120 bin bina kentsel dönüşüm sistemine girdi. Devletin çok doğru ve bütüncül bir anlayışla başlattığı kentsel dönüşüm süreci uygulamadaki bazı eksiklikler nedeniyle sağlıklı bir şekilde işleyemedi. Şimdi ise yeni düzenlemelerle yatırımcıların ve konutunu yenilemek isteyen mülk sahiplerinin önündeki engeller ortadan kalktı. Yüz ölçümünün yaklaşık yüzde 92’si deprem kuşağında bulunan Türkiye’deki 18 milyonu aşan yapı stoğunun yüzde 67’sinin ruhsatsız ve kaçak, yüzde 60’ının ise 20 yaşın üzerindeki konutlardan oluştuğunu düşündüğümüzde yeni yönetmeliğin ne kadar önemli olduğunu daha iyi anlayabiliriz. Önümüzdeki dönemde kentsel dönüşümü fırsat yarışına çevirmeye çalışmak yerine çözüm odaklı bir yaklaşımla ilerlenebilirse tüm taraflar kazançlı çıkar. Ülkemiz, ekonomimiz ve insanımız için zorunlu bir süreç olan kentsel dönüşüme milli dava gözüyle bakmalıyız.
300 İŞ KOLUNU ETKİLEYEN INŞAATIN YARATTIĞI İSTİHDAM ARTACAK
İnşaat, yaklaşık 300 iş kolunu etkileyen lokomotif bir sektör. Bu doğrultuda sektör, yapısı gereği geniş bir yaş grubu ile her eğitim düzeyinden 10 milyon kişiye istihdam sağlıyor. İnşaat sektöründe beklenen büyüme ile birlikte istidam da artacaktır.
İSTANBUL VE ADANA’DA KENTSEL DÖNÜŞÜME ODAKLANDIK
2016 yılında inşaat sektöründe yaşanan dalgalı seyir, Çukurova Gayrimenkul’a da yansıdı ancak Eylül ayından itibaren satışlar hız kazandı. Kartal’daki üçüncü projemiz Çukurova Balkon’un satış oranı yüzde 60’a ulaştı. Ülkemizin hareketli gündemine ve inşaat sektörünün seyrine baktığımızda bu satış oranını önemli bir başarı olarak görüyoruz. Çukurova Balkon’u Eylül 2017’de teslim etmeyi planlıyoruz. İstanbul’daki projelerimizin yanı sıra konut sektörünün hızla geliştiği Adana’daki projelere de ağrılık veriyoruz. 2017 yılında kentsel dönüşüm projelerine odaklanacağız. Çukurova Gayrimenkul ve CKY İnşaat ortaklığı olarak Adana’da yeni projeler geliştirmek için satılık veya kat karşılığı arsa arayışındayız ve İstanbul’un cazip bölgelerinde sembol niteliğinde yeni konut projeleri gerçekleştirmeyi sürdüreceğiz.