Yeni tasarım ve içeriğiyle okurlarıyla buluşan Türkiye’nin en köklü inşaat dergisi olan İnşaat Dünyası dergisi, Türkiye’nin lokomotif sektörü olan inşaat ve yapı sektörünün uluslararası gelişimini ana misyonu olarak görür ve yıllardır ödün vermediği yayıncılık çizgisini sürekli geliştirerek bu misyonu gerçekleştirmeyi hedefler.

TÜRKİYE GENELİNDE KONUT FİYATLARI %1.07 ORANINDA YÜKSELDİ, EN ÇOK ARTIŞ %2.40 İLE BURSA’DA YAŞANDI

Türkiye genelinde 68 ili kapsayan ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Mayıs ayı sonuçlarına göre ise konut fiyatlarında %1.07 oranında artış yaşandı. Mayıs ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir %2.40 ile Bursa, en çok azaldığı şehir ise %0.32 oranı ile Kars oldu.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2017 yılı Mayıs ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “Banka kredisi kullanım oranının, Nisan ayına göre 5 puan, peşinat kullanım oranının ise 3 puan gerilediği Mayıs ayında, senet kullanım oranının 9 puan artarak %56’ya ulaşması, üzerinde durulması gereken bir gelişmedir. Markalı konut projelerinde senet kullanımının yükselmesi, proje geliştiricilerin yürüttüğü  kampanyaların ve çeşitlendirdiği ödeme modellerinin etkisini göstermektedir. Ayrıca markalı konut projelerinde, Nisan’da olduğu gibi Mayıs ayında da satışların %6’lık oranı, yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamada gerçekleşen bu oran sonrası, önümüzdeki dönemde sektörümüzün cari açığına pozitif yöndeki katkısının artarak devam etmesini beklemekteyiz” dedi.

YENİ KONUTLARIN FİYATI MAYIS’TA %0.11 ARTTI
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Mayıs ayında bir önceki aya göre %0.11 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre %2.64 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %74.70 oranında artış yaşandı. Mayıs ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.06 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.16 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.6 puan fazla artış gösterdi.

SENET KULLANIM ORANI 9 PUAN ARTARAK %56’YA YÜKSELDİ
Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin peşinat, senet ve  banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Mayıs ayında peşinat kullanım oranı %15, banka kredisi kullanım oranı %30 ve senet kullanım oranı %56 olarak gerçekleşti. Nisan ayında banka kredisi kullanım oranı %35, peşinat kullanım oranı %18, senet kullanım oranı ise %47 olarak gerçekleşmişti.

STOK ERİME HIZI %4.9
Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların %32’si bitmiş, %68’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı %4.9 oranında, metrekare bazlı ise %4.5 oranında stoklarda erime gözlemlendi.

BÜYÜK ALANLARA SAHİP KONUTLARIN SATIŞINDA YÜKSELİŞ VAR
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının %0.29 oranında arttığı Mayıs  ayında, 2+1 konut tipinde %0.11, 3+1 konut tipinde %0.23 ve 4+1 konut tipinde %0.40 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.18 oranında azalış yaşanan Mayıs ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.24 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.22, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.17, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.33 oranında artış görüldü.
YABANCILARA SATIŞ ORANI %6
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların %6’lık oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın %6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta %10, Nisan’da ise %6 olarak gerçekleşmişti.

ENDEKSTE 102. SAYI
İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, 102. Sayısı ile gayrimenkul sektörünün nabzını ölçmeye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi son sonuçlara göre; Mayıs ayında bir önceki aya göre %1.07 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %9.96 oranında artış gerçekleşti.

METREKARE BAŞINA KONUT SATIŞ FİYATLARININ EN ÇOK YÜKSELDİĞİ ŞEHİR BURSA

[kutusatir=5097]
Mayıs ayında metrekare başına konut satış fiyatları %2.40 oranında artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.32 oranı ile Kars oldu.

YILLIK ARTIŞTA İLK SIRADA BALIKESİR GELİYOR
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (%27.78), Tekirdağ (%21.81), Çanakkale (%20.63), Bursa (%18.82) ve Zonguldak (%18.62) oldu.

EN FAZLA KİRA ARTIŞI EDİRNE’DE YAŞANDI
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’ne göre ise Mayıs ayında bir önceki aya göre %1.07 ve geçen yılın aynı dönemine göre %4.10 oranında artış gerçekleşti. Mayıs ayında metrekare başına konut kira değerleri %2 oranında artan Van, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı 5 şehir ise sırasıyla; Balıkesir (%20.50), Aydın (%20.09), Yozgat (%18.33), Tekirdağ (%15.75) ve Çorum (%15.61) oldu.

Erzincan ise %0.87 ’lik oranla bu dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.

EN YÜKSEK YILLIK KİRA GETİRİSİ AYDIN, VAN VE BİLECİK’TE
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.