The Daily Telegraph gazetesi, Avrupa’da gayrimenkul yatırımı yapılabilecek en uygun 20 şehri belirledi. İstanbul listede dördüncü sırada yer alarak Avrupa’nın birçok kentini geride bıraktı. Budapeşte’nin birinci sırada geldiği listeyi Üsküp, Amsterdam ve İstanbul izledi. Londra’nın giremediği listede Paris de son sırada yer buldu. Hürriyet gazetesinin Telegraph’tan aktardığı listeye göre en gözde ilk on şehir sırasıyla şöyle:
1- Budapeşte, Macaristan
Konut sektörü yatırımlarının getirileri oldukça yüksek ancak satın almalar konusunda kısıtlamalarla karşılaşılıyor ve yüksek kira gelirlerinden vergiler alınıyor.
2- Üsküp, Makedonya
Yatırım getirilerinin yüksek olduğu bir diğer şehir. Ancak siyasi riskler ve güvenlik anlamında yatırımcıların gözünü korkutuyor.
3- Amsterdam, Hollanda
Amsterdam’da konut sektörü getirileri orta halli. Ülkenin güçlü ekonomisi ve yüksek kiralardan alınan vergilerin aşırı olmayışı, kenti çekici yapan detaylar. Ancak kira sektöründeki sıkıntılar dikkate alınmalı.
4- İstanbul, Türkiye
Konut sektörüne yatırım yapmanın maliyeti diğer şehirlere kıyasla çok da yüksek değil. Ülkede ekonomik büyüme oldukça hızlı ancak kira gelirlerinden alınan vergiler yatırımcıların endişesi olarak dikkat çekiyor.
5- Zagreb, Hırvatistan
Zagreb turistlere kiralanan evler açısından oldukça çekici bir piyasa. Ancak yabancıların mülk sahibi olmasını engelleyen farklı kısıtlamalar ve ülkenin zayıf ekonomisi yatırımcılar için risk olarak görünüyor.
6- Talinn, Estonya
Ülkede güçlü bir ekonomik büyüme var. Ancak kira gelirlerinden alınan yüksek vergiler, yatırımcılar için handikap olarak kabul ediliyor.
7- Berlin, Almanya
Avrupa’nın en büyük ekonomisinde konut sektörüne yatırım yapanlar büyük getiriler elde ediyor. Ancak kira gelirlerinden alınan vergiler, yatırımcıların gözünü korkutan bir detay olarak dikkat çekiyor.
8- Roma, İtalya
Avrupa’nın tarihi merkezi ve turistlere kiralanan evler açısından oldukça güçlü bir piyasa. Avrupa’nın diğer kentlerinde olduğu gibi Roma’da da yüksek kira vergileri önemli detay.
9- Riga, Letonya
Ülke ekonomisinin güçlü büyüme rakamları yatırımcılar için artı puan. Ülkenin konut sektöründe son yıllarda yaşanan düzenlemeler de ülkedeki mülklerin değerlerinin yerinden hesaplanmasına neden oldu. Ancak mülkiyet konusunda önemli kısıtlamalar var.
10- Kişinev, Moldova
Konut sektöründe geri dönüş oldukça yüksek. Ancak yatırımcılar için siyasi riskler, yüksek vergiler, satın alımların nakit olarak yapılması ve Avrupa’nın en fakir ülkelerinden biri olması eksiler olarak dikkat çekiyor.
