Banu Panço: VELUX, Türkiye’de çatı penceresinde sektöre yön veriyor

İnşaat Dünyası Dergisi Mart-Nisan 2025 sayısında “Yapısal Güçlendirme, Deprem ve Kentsel Dönüşüm” özel dosyasında VELUX Türkiye Satış Müdürü Banu Panço’yu ağırladı. Türkiye’de çatı penceresi alanında merkez ofisi bulunan tek firma olarak sektöre yön veren çalışmalar gerçekleştirdiklerini belirten VELUX Türkiye Satış Müdürü Banu Panço, “Türkiye pazarında mimarlar ve inşaat sektörü profesyonelleriyle yakın iş birliği yaparak, doğal ışık ve havalandırmanın bina tasarımındaki kritik rolünü vurguluyoruz” dedi.

VELUX’un kuruluş ve Türkiye’deki faaliyetlerinden kısaca bahseder misiniz?

VELUX, çatı penceresinin mucidi olarak 1941 yılında Danimarka’da kurulmuş ve doğal ışık ile temiz havayı yaşam alanlarına entegre ederek daha sağlıklı ve konforlu mekanlar yaratmayı amaçlayan bir marka haline gelmiştir. Kuruluşundan bu yana, çatı pencereleri ve tamamlayıcı çözümleriyle milyonlarca insanın daha aydınlık, havadar ve enerji verimli iç mekanlara sahip olmasını sağlamaktadır. Bugün VELUX, dünyanın dört bir yanında faaliyet gösteren küresel bir lider olarak inovatif çözümler sunmaya devam etmektedir.

Türkiye’de ise VELUX, 25 yıldır doğal ışığın ve havalandırmanın bina tasarımındaki kritik rolüne dikkat çekerek, mimarlar, yapı profesyonelleri ve son kullanıcılar için çözümler sunmaktadır. Maltepe’de bulunan showroom’umuz hem profesyonellerin hem de bireysel kullanıcıların VELUX ürünlerini yakından deneyimleyebileceği bir merkez olarak hizmet vermektedir. Ayrıca, Türkiye’de çatı penceresi alanında merkez ofisi bulunan tek firma olarak, sektöre yön veren çalışmalar gerçekleştirmekteyiz.

ÇATI PENCERELERİ DOĞAL IŞIK VE HAVALANDIRMAYI OPTİMİZE EDİYOR

VELUX’ün ürün ve ürün grupları ile ilgili bilgi verir misiniz? Bu çerçevede Türkiye’deki satış ve pazarlama faaliyetleriniz hakkında da kısa bir değerlendirme yapar mısınız?

VELUX olarak eğimli ve teras çatı pencereleri, montaj ürünleri, iç ve dış aksesuarlar ve akıllı ev sistemleri gibi geniş bir ürün gamına sahibiz. Bu ürünler, enerji verimliliğini artırarak ve kullanıcı konforunu iyileştirerek hem yaşam hem de çalışma alanlarında daha sağlıklı ve aydınlık iç mekanlar sunuyor. Çatı pencereleri, doğal ışık ve havalandırmayı optimize ederken, iç ve dış aksesuarlar ısı kontrolü ve mahremiyet sağlıyor. Akıllı ev sistemleri ise, uzaktan kontrol edilebilen pencere sistemleriyle kullanıcı deneyimini bir üst seviyeye taşıyor.

Türkiye pazarında VELUX olarak, mimarlar ve inşaat sektörü profesyonelleriyle yakın iş birliği yaparak, doğal ışık ve havalandırmanın bina tasarımındaki kritik rolünü vurguluyoruz.

Satış ve pazarlama faaliyetlerimiz kapsamında, showroom etkinlikleri, seminerler ve demo uygulamalarıyla yapı sektöründeki profesyonellerle birebir temas kuruyoruz. Dijital kampanyalar aracılığıyla, mimarlara ve son kullanıcılara ulaşarak VELUX çözümlerini daha geniş kitlelere tanıtıyoruz. Ayrıca, yapı profesyonelleri için ürün seçiminden projeye entegrasyon sürecine kadar kapsamlı bir proje desteği sunarak, binalarda maksimum verimliliğin sağlanmasına katkıda bulunuyoruz.

DEPREME DAYANIKLI VE UZUN ÖMÜRLÜ YAPILAN İÇİN İDEAL ÇÖZÜM

Performansı yüksek yapılar ve yapısal gücü arttırılan binalar için VELUX ürünleri ne gibi avantajlar sağlar?

Türkiye, deprem riski yüksek bir ülke olarak, dayanıklı yapılara ve doğru bina tasarımlarına her zamankinden daha fazla ihtiyaç duyuyor. Performansı yüksek yapılar, hem güvenlik hem de enerji verimliliği açısından gelişmiş çözümlerle inşa edilmeli ve kullanıcı konforunu ön planda tutmalıdır.

Bu noktada VELUX çatı pencereleri, yüksek mukavemetli malzemelerle üretilmiş olup, depreme dayanıklı ve uzun ömürlü yapılar için ideal bir çözümdür. Tam sızdırmazlık sağlayan montaj sistemleri, su ve hava sızıntısını önleyerek bina bütünlüğünü korurken, gelişmiş yalıtım özellikleri ısı kaybını minimize ederek enerji verimliliğini artırır. Gün ışığı ve havalandırmayı optimize eden tasarımı sayesinde, daha sağlıklı ve konforlu iç mekanlar oluşturulmasına katkı sağlar.

Ayrıca, yüksek kalite standartlarına uygun üretimi sayesinde yıllarca dayanıklılığını koruyarak yapılar için uzun vadeli ve güvenilir bir çözüm sunar. Tüm bu özellikleriyle, VELUX çözümleri performansı yüksek binaların inşasında önemli bir fark yaratır ve sürdürülebilir yapılar oluşturulmasına destek olur.

YAŞANABİLİR HALE GETİRİLEN ÇATI KATLARININ AVANTAJLARI

Kentsel dönüşüm sürecinde çatı katlarının etkin kullanımı ve yaşanabilir hale getirilmesi neden önemlidir? VELUX olarak bu konuda ne gibi çözümler sunuyorsunuz?

Türkiye, özellikle İstanbul, deprem riski ve kentsel dönüşüm süreci açısından büyük bir dönüşüm yaşıyor. Ancak binaların sadece güvenli ve sağlam olması yeterli değil; yaşam kalitesini artıran, enerji verimli ve modern çözümlerle inşa edilmeleri de büyük önem taşıyor. Bu süreçte çatı katlarının doğru değerlendirilmesi, şehirlerdeki konut ihtiyacına katkı sağlayan önemli bir adımdır.

Doğru tasarım ve uygun çözümlerle çatı katları, aydınlık, havadar ve sağlıklı yaşam alanlarına dönüştürülebilir. Çatı katlarının yaşanabilir hale getirilmesi şu avantajları sağlar:

• Enerji Verimliliği ve Doğal Aydınlatma: Gün ışığından maksimum faydalanarak hem elektrik tüketimini azaltır hem de konforlu bir iç mekan atmosferi oluşturur.
• Havalandırma ve İç Mekan Kalitesi: Doğal hava akışı sağlayarak kapalı ve havasız alanları ferahlatır, sağlıklı bir yaşam ortamı sunar.
• Mülk Değerinin Artışı: Aydınlık ve kullanışlı çatı katları, binaların piyasa değerini yükseltir, daha cazip hale getirir.
• Kentsel Yoğunluğu Dengeli Kullanım: Mevcut yapıların çatılarında yaşanabilir alanlar oluşturarak şehir içindeki konut ihtiyacına katkıda bulunur.

VELUX olarak, kentsel dönüşüm sürecinde sağlıklı, sürdürülebilir ve uzun ömürlü çözümler sunarak daha yaşanabilir mekanlar yaratılmasını destekliyoruz. Çatı katlarını daha kullanışlı, aydınlık ve ferah hale getirmek için mimarlar, inşaat sektörü ve yapı profesyonelleriyle iş birliği yaparak yenilikçi çözümler geliştiriyoruz. Eğimli ve teras çatı pencerelerimiz, %100 sızdırmazlık ve yalıtım sağlayan montaj ürünlerimiz ve aksesuarlarımız ile konforlu ve güvenli alanlar oluşturulmasına katkı sağlıyoruz.

Ayrıca, akıllı havalandırma sistemlerimiz sayesinde iç mekandaki hava kalitesini iyileştirerek daha sağlıklı ve yaşanabilir ortamlar yaratılmasını destekliyoruz. Bu çözümler hem yeni inşaat projelerinde hem de mevcut binaların dönüşüm süreçlerinde uygulanabilir ve uzun vadeli kullanım avantajı sunar.

ÇATI KATLARININ ÖNÜNDEKİ ENGELLER

Mevcut imar yönetmeliklerinin çatı katlarının kullanımına dair etkisini nasıl gözlemliyorsunuz?

Yürürlükteki imar yönetmelikleri, çatı dublekslerinin etkin kullanımını önemli ölçüde sınırlandırıyor. Mevcut düzenlemeler, çatı katlarının bağımsız bir bölüm olarak kullanılmasına izin vermiyor ve bu alanları yalnızca alt kattaki daireye bağlı bir eklenti olarak tanımlıyor. Ayrıca, çatı eğimleri ve yükseklik sınırlamaları nedeniyle bu alanlar tam anlamıyla işlevsel bir yaşam alanına dönüşemiyor.

Bu kısıtlamalar, kullanıcı ihtiyaçlarını karşılamaktan uzak, verimsiz ve düşük konfor seviyesine sahip alanlar yaratıyor. Yetersiz tavan yüksekliği, ışık ve havalandırma sorunları, mobilya yerleşimini zorlaştıran eğimli tavanlar gibi sebeplerle çatı dubleksleri, tercih edilmesi zor konut seçenekleri haline geliyor. Bu durum, hem bu tür konutların satışını ve kiralanmasını zorlaştırıyor hem de şehirlerimizde milyonlarca metrekarelik alanın atıl kalmasına neden oluyor. Dolayısıyla, potansiyel olarak değerlendirilebilecek bu alanlar, mevcut yönetmelikler yüzünden ekonomik bir kayba dönüşüyor.

ÇATI KATLARININ VERİMLİ KULLANIMI İÇİN YÖNETMELİK DEĞİŞMELİ

Özellikle büyük şehirlerde hızla artan konut ihtiyacı göz önünde bulundurulduğunda, çatı katlarının daha verimli kullanılabilmesi için yönetmeliklerde bazı değişikliklere gidilmesi büyük önem taşıyor. Bu kapsamda öngördüğümüz çözümler arasında,

• Çatı katlarının bağımsız bölüm olarak iskan edilebilmesi, böylece bu alanların ayrı bir konut birimi olarak değerlendirilebilmesi,
• Son kattaki bağımsız bölüm ile çatı katı arasında bağlantı zorunluluğunun kaldırılması, böylece çatı katlarının farklı kullanıcılar tarafından da değerlendirilebilmesi,
• Çatı eğimi ve formuyla ilgili yönetmeliklerin esnetilerek, iklim şartları ve şehir mimarisine uygun şekilde revize edilmesi, böylece daha kullanışlı ve estetik çatı katı çözümlerinin uygulanabilmesi yer alıyor.

Bu tür düzenlemeler yalnızca konut sahipleri için değil, şehirlerin genel dinamiği ve ekonomisi açısından da büyük faydalar sağlayacaktır. Çatı katlarının yaşanabilir hale gelmesi, konut arzını artırarak fiyatları dengeleyebilir, kentsel dönüşüm projelerine yeni finansman kaynakları yaratabilir ve özellikle deprem riski yüksek bölgelerde eski yapıların yenilenmesini teşvik edebilir. Ayrıca, şehir siluetine uygun ve estetik çatı formları ile kentsel dokunun daha modern ve yaşanabilir hale gelmesi sağlanabilir.