GYODER Başkanı Neşecan Çekici’den 2025 gayrimenkul sektörü öngörüsü
İnşaat Dünyası Dergisi’nin geleneksel Sektör Analizi özel dosyasına konuk olan GYODER Başkanı Neşecan Çekici 2024 değerlendirmesi ve 2025 öngörüsünde bulundu. Çekici, “Gayrimenkul sektörü Türkiye ekonomisinin kalbidir. Bu her zaman böyleydi, yarın da öyle olacak. Sektörün nabzının daha sağlıklı atmasını sağlamak, ekonomide tekrar çarpan etkisi yaratmak için bazı yenilikçi önlemler, düzenlemeler gerekiyor” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2024 yılına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, geçen yıl konut satışları 2023’e göre yüzde 20,6 artarak 1 milyon 478 bin 25 oldu.
En yüksek satış 239 bin 213 ile İstanbul’da görülürken, onu 134 bin 46 ile Ankara ve 80 bin 398 ile İzmir takip etti. Son üçte ise 755 ile Ardahan, 958 ile Hakkâri ve 999 ile Bayburt yer aldı.
Türkiye, konut pazarında Avrupa’da birinci, OECD ülkeleri içinde ABD’den sonra ikinci sırada. Dengeler için proje satışlarının yani ilk satış rakamlarının yükselmesi gerekiyor ki bunun için de faiz ibresinin aşağı dönmesine ihtiyaç var. Bunun işaretlerini de görüyoruz.
GAYRİMENKUL TERCİH EDİLEN BİR YATIRIM ARACI
Türkiye’de gayrimenkul, tercih edilen bir yatırım aracı olmaya devam etti. Özellikle konut önemli bir yatırım enstrümanı, emeklilik planı olarak görülüyor. Faizlerde yaşanacak bir miktar düşüşün konut satışlarını artıracağına inanıyoruz. Faizlerin düşmesiyle pazarda tekrar bir canlanma öngörüyoruz. 2025’te rekor tazelenebilir ve 1,5 milyon sınırını ilk kez aşabiliriz.
Türkiye’nin konut krizine yönelik bütüncül bir politika benimsemesi gerektiği açıkça ortada. Bu konuyu sık sık her platformda tekrar ediyoruz. Uzun vadede, kentsel dönüşümün hızlandırılması ve konut sahipliği oranının tekrar yüzde 70 seviyelerine çıkarılması için kamu-özel iş birliği, hatta belli konularda iş bölümü şart.
Çok disiplinli sektörümüzün birçok bileşeni, önemli bir düzeltme ve normalleşme dönemi yaşıyor. Gayrimenkul sektörü Türkiye ekonomisinin kalbidir. Bu her zaman böyleydi, yarın da öyle olacak. Sektörün nabzının daha sağlıklı atmasını sağlamak, ekonomide tekrar çarpan etkisi yaratmak için bazı yenilikçi önlemler, düzenlemeler gerekiyor.
KONUTA ERİŞİM SORUNUNA ÇÖZÜM ÜRETMEYİ SÜRDÜRECEĞİZ
Türkiye’nin geleceğini şekillendirecek (tabiatla inatlaşmayan, teknolojiden optimum seviyede faydalanan, tasarıma önem veren) projelerle, konuta erişim sorununa çözümler üretmeyi sürdüreceğiz.
Bununla da kalmayarak, Türk gayrimenkul endüstri oyuncuları olarak (yıllardır edindiğimiz tecrübelerin ışığında) erişilebilir konut konusunda önderlik eden, konuya sahip çıkan ülke konumunda olmaya kararlıyız ve bu doğrultuda, özellikle kıta Avrupa’sı ülkelerini etrafımızda “bir çözüm platformu” önermesiyle toplamak adına adımlar atıyoruz.
Türkiye’mizde olduğu kadar, dünyada da gayrimenkulün değişen bir makro arka planı var. “Geleceğin işleri”nin odağında yer alma, hatta yaratma kapasitesi olan güçlü bir sektörden bahsediyoruz. Konut kadar, konut dışı tüm gayrimenkul segmentlerinde de döngüsel olmayan talepleri yakalamamız ve dünya düzleminde katma değer yaratacak tüm alanlarda önümüzü açmamız gerekiyor.
