Sürdürülebilir Bir Gelecek İçin Yeşil Dönüşüm Nasıl Olmalı?

Yayına Hazırlayan: Vasfiye Coşkun

İklim krizinin etkileri her geçen gün daha da hissedilirken sürdürülebilirlik gayrimenkul sektörü için de ön plana çıkmaktadır. Bu uygulamalar, enerji verimliliği sağlayan, çevre dostu ve kullanıcı konforu sağlayan yapılar inşa edilerek bu sürdürülebilirlik desteklenmektedir. Bu uygulamalar sadece çevresel etkileri minimize etmekle kalmadı aynı zamanda binaların değerini artırarak yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirdi. Peki, yeşil dönüşüm nedir ve gayrimenkuldeki önemi nedir? Tüm soruların cevaplarını bu yazımızda!

Yeşil Dönüşüm Nedir ve Neden Önemlidir?

Yeşil dönüşüm, üretim, tüketim, yaşama ve çalışma biçimlerinde kaynak verimliliğini artırmayı ve sera gazı emisyonunu azaltmayı hedefleyen süreci ifade eden bir terimdir. Bu süreç, sanayiden tarıma, ulaştırmadan enerjiye kadar birçok sektörü kapsar. Örneğin, inşaat sektöründe enerji verimli kaynakların kullanılması ve zararlı gaz emisyonlarının azaltılması ya da gayrimenkul alanında çevreye duyarlı ve kullanıcı konforunu artıran yapıların inşa edilmesi gibi uygulamalar için tercih edilebilir.

Bu kavram çevresel sürdürülebilirlik, enerji verimliliği ve doğal kaynakların korunması gibi prensiplere dayanır. Bu şekilde çevreye zararlı gaz emisyonları hızlıca azaltılabilir ve iklim değişikliği hafifletilebilir. Bu dönüşüm çevreyi korumanın yanı sıra gelecek nesillere daha yaşanabilir bir dünya bırakmamıza olanak sağlar. Bu dönüşüm emisyonların, atıkların ve çevre kirliliğinin azaltılması ve doğadaki varlıkların korunması gibi hedefleri içermektedir. 

Yeşil Dönüşüm Nasıl Olur?

Yeşil dönüşümün hayata geçirilmesi için çeşitli stratejilerin ve uygulamaların benimsenmesi gerekir. Bu strateji ve uygulamalardan bazıları:

• Enerji Kaynaklarını Yönetmek: İlk olarak, fosil yakıt kullanımını azaltarak güneş, rüzgâr ve biyokütle gibi yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanımını artırılmalıdır. Bu şekilde hem karbon emisyonları azaltılır hem de enerji güvenliği sağlanır.
• Çevre Dostu Ürünler Kullanmak: Üretim sürecinde çevre dostu ve geri dönüştürülebilir ürünler kullanılarak hem çevresel etkiler minimize edilebilir hem de maliyetler düşürülebilir.
• Döngüsel Modelin Benimsenmesi: Atıkların yeniden kullanımı ve geri dönüşümü teşvik edilerek kaynakların daha verimli bir şekilde kullanılması sağlanmalıdır. Bu şekilde sürdürülebilir tüketim ve üretim alışkanlıkları desteklenmiş olur.
• Farkındalığın Artması: Toplumun tüm kesimlerinin farkındalığı artırılması yeşil dönüşümün benimsenmesi için önemlidir. Eğitim programları ya da kamuoyu kampanyaları ile birlikte sürdürülebilir yaşam tarzlarının benimsenmesi teşvik edilebilir. 
• Teşviklerin Değerlendirilmesi: Türkiye’de ve Dünyanın birçok ülkesinde bu alanda projelerinin artması için çeşitli finansal kredi ve teşvikler sunulmaktadır. Bu tür teşvikler işletmelerin bu dönüşüme adapte olabilmesini kolaylaştırır.

Yeşil Dönüşümün Avantajları Nelerdir?

Yeşil dönüşüm ekonomik büyüme, çevresel sürdürülebilirlik ve doğal kaynakların korunmasını amaçlayan kapsamlı bir yaklaşımdır. Bu yaklaşımın sunduğu çeşitli avantajlar:

• Doğal kaynakların verimli bir şekilde kullanılması gelecek nesillerin ihtiyaçlarının karşılanması için önemlidir. Bu şekilde doğal kaynakları koruyarak sürdürülebilirliği sağlar.
• Yenilenebilir enerji kaynaklarını kullanmak enerji maliyetlerin düşürülmesi ve uzun vadede ekonomik tasarrufa olanak sağlar. Ayrıca, atık yönetimi ve geri dönüşüm sektörlerinde yeni iş fırsatları yaratarak ekonomik büyümeye katkı sağlar.
• Bu dönüşüm yenilikçi iş fikirlerinin ortaya çıkmasına ve yeni iş alanlarının oluşmasına katkı sağlar. Son yıllarda özellikle yenilenebilir enerji, geri dönüşüm ve çevre dostu teknolojiler gibi alanlarda istihdam artışı gözlemlenmektedir.
• Yeşil dönüşüm uygulamalarının benimsenmesi çevre kirliliğinin azaltılmasına yardımcı olur. Bu durum doğrudan hava ve su kalitesine etki eder. Bu sayede insan sağlığı olumlu yönde etkilenmiş olur ve yaşam kalitesi artar.

Yeşil Dönüşümde Gayrimenkul Firmalarının Yeri Nedir?

Yeşil dönüşüm, küresel ısınma ve çevresel bozulma gibi kritik sorunlara karşı geliştirilen, sürdürülebilirlik odaklı bir stratejidir. Gayrimenkul firmaları ise bu dönüşüm sürecinde kilit bir rol oynamaktadır. Çünkü inşaat ve yapı sektörü enerji tüketimi ve karbon emisyonları açısından önemli bir paya sahiptir. Bu nedenle, gayrimenkul firmalarının yeşil dönüşüm uygulamalarını benimsemesi önemlidir. Bu dönüşümde gayrimenkul firmaları birçok alanda önemli katkılar sağlayabilir. Bunlar:

• Sürdürülebilir malzemeler kullanılarak enerji verimliliği yüksek yapılar inşa edilebilir.
• LEED ve BREEAM gibi uluslararası yeşil bina sertifikasyonlarına uygun projeler geliştirebilirler.
• Birçok alanda olduğu gibi gayrimenkul alanında da sürdürülebilir yatırımlar ön plana çıkmaktadır. Yeşil dönüşümü ön planda tutan gayrimenkul firmaları yeşil finansman modellerinden destek alabilir ve ekonomik avantaj sağlayabilir.
• Yeşil alanların korunması ve artırılması sosyal ve ekonomik sürdürülebilirlik için önemlidir. Bu nedenle firmalar sürdürülebilir kentsel dönüşüm projelerine ağırlık verebilirler.

Yeşil Dönüşümde Yasal Düzenlemeler Ve Devlet Destekleri

Türkiye’de yeşil dönüşümü teşvik etmek amacıyla çeşitli yasal düzenlemeler ve devlet destek programları hayata geçirilmiştir. Bu bağlamda Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ile KOSGEB’in düzenlemiş olduğu bir destek programı vardır. Bu program, döngüsel ekonomi yaklaşımıyla uyumlu, doğal kaynakları koruyan, iklim ve sürdürülebilirlik hedeflerine katkı sağlayan, kaynak verimli ve düşük karbonlu üretimi amaçlayan yatırımları desteklemeyi amaçlamaktadır. Bu kapsamda programdan yararlanmak isteyen kişilerin sağlaması gereken şartlar şunlardır:

• Firmanın en az 5 yıl başvurmuş olduğu alanda faaliyet göstermesi gerekmektedir. Bu kapsamda, mevcut işletmelere yapılacak olan ilave tesisler de desteklenecektir.
• Programdan yararlanmak isteyen firmalar dijital dönüşüm ve olgunluk değerlendirmesi yapmış olmalı ve bu doğrultuda bir yatırım planı hazırlamış olmalıdır.
• Programa başvuru için ön koşul firmanın en az 30 milyon yatırım yapmasıdır.

Tüm bu şartları karşılayan firmalar programdan yararlanabilir. Ancak, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığından teşvik belgesi almalı ve MTGM (Milli Teknoloji Genel Müdürlüğü) tarafından incelenmelidir.

Yeşil Dönüşüm Şehir Yaşamını Nasıl Etkiler?

Yeşil dönüşüm ile birlikte şehirlerde yaşam kalitesi yeniden şekillenmektedir. Bu dönüşüm ile daha sağlıklı, sürdürülebilir ve yaşanabilir şehirler yaratılması hedefleniyor. Şehir yaşamına etkisi şu şekildedir:

• Çevresel İyileşme ve Yaşam Kalitesi:

Yeşil dönüşüm projeleri ile şehirlerde hava kirliliğinin azaltılması, su kaynaklarının daha etkin kullanılması ve atık yönetiminin optimize edilmesi amaçlanıyor. Bu kapsamda yapılar doğal ışık, havalandırma sistemleri ve yenilenebilir enerji kaynakları ile donatılıyor. Bu sayede hem yaşam kalitesine hem de sürdürülebilirlik hedeflerine etki ediyor.

• Kentsel Planlama ve Altyapı Yatırımları:

Sürdürülebilir altyapı yatırımları ve akıllı kentsel planlama ile doğrudan ilişkili bir uygulamadır. Bu uygulamalar sayesinde şehir içi ulaşımda karbon ayak izinin azaltılmasına ve enerji tüketiminin minimize edilmesine olanak tanınır.

• Toplumsal Farkındalık ve Katılım:

Yeşil dönüşüm şehirleri sadece teknik ve ekonomik olarak etkilemez; aynı zamanda toplumsal bir farkındalık kazandırır. Bu dönüşüm uygulamaları ile şehir yaşamlarında toplumsal bir farkındalık oluşturulabilir. Bu sayede şehirde yaşayanların çevreye daha duyarlı bir tutum benimsemesi sağlanır.

• Ekonomik ve Sosyal Dinamikler:

Yeşil dönüşüm uygulamalarının hem yatırımcılar hem de kamuoyu tarafından olumlu karşılanıyor. Bu uygulamalar, düşük işletme maliyetleri ve artan mülk değerleri gibi avantajlar sunar.

Başarılı Olmuş Yeşil Dönüşüm Uygulamaları

Yeşil dönüşüm sürdürülebilir bir gelecek inşa etmek için küresel ölçekte benimsenmektedir. Çeşitli ülkeler ve bölgeler başarılı uygulamaları ile dikkat çekmektedir. Başarılı olmuş bazı ülkeler:

1. Almanya: Yenilenebilir Enerji Devrimi:

Almanya, çevre dostu teknolojilerin ve enerji kaynaklarının teşvik edilmesinde öncü ülkelerden biridir. Bu alanda yaptığı yatırımlar ile hem ekonomisini büyütmüş hem de karbon emisyonlarını azaltarak diğer ülkelere ilham vermiştir.

2. İsveç: Atık Yönetimi ve Geri Dönüşüm:

İsveç, atık yönetimi ve geri dönüşüm konusundaki başarısı ile tanınmaktadır. Ülkedeki çöpleri enerji üretiminde kullanan ülke hem çevre kirliliğini azaltmış hem de sürdürülebilir bir enerji kaynağı elde etmiştir.

3. Çin: Yeşil Teknolojiler:

Çin, geniş çaplı güneş ve rüzgar enerjisi yatırımlarıyla hem yenilenebilir enerji uygulamaları benimsemiş hem de akıllı şehir projelerinde öncü olmuştur. Bu sayede hem çevresel etkileri minimize etmiş hem de nüfusu için sürdürülebilir bir gelecek temelleri atmıştır.

4. Türkmenistan: Yeşil Enerji:

Türkmenistan, zengin doğal kaynaklarını koruma ve metan emisyonları azaltılarak etkin bir şekilde kullanabilmesi için çeşitli projeler geliştirmiştir. Bu uygulamalar, hem yerel ekonomiye katkı sağlamakta hem de çevresel dengenin korunmasında örnek teşkil etmektedir.

5. Türkiye: Yeşil Dönüşüm Projeleri:

Türkiye çeşitli teşvik ve destek programları ile sanayi veya gayrimenkul gibi birçok alanda yeşil dönüşüm uygulamalarını desteklemektedir. Bu sayede doğal kaynakların verimli kullanılması ve karbon emisyonunun azalması amaçlanır.

Yeşil Dönüşüm ve Gayrimenkul Hakkında Merak Edilenler:

Yeşil dönüşüm ne anlama gelir?

Yeşil dönüşüm çevreye duyarlı ve sürdürülebilir bir geleceğe yönelik uygulamaları ifade eden bir terimdir. Bu kavram, fosil yakıt kullanımının azaltılması, yenilenebilir enerji kaynaklarının yaygınlaştırılması, atık yönetimi ve geri dönüşüm uygulamaları ile doğal kaynakların korunmasını amaçlanır.

Sürdürülebilirlik için yeşil dönüşüm gerekli midir?

Evet, sürdürülebilir bir gelecek için yeşil dönüşüm elzemdir.

Yeşil dönüşümde teknoloji nasıl bir rol oynar?

Yenilenebilir enerji teknolojilerinin gelişmesi, enerji verimliliği sağlayan akıllı sistemlerin uygulanması ve dijital altyapıların entegrasyonu gibi önemli uygulamaların hayata geçirilebilmesi için kritik bir role sahiptir.